补充协议中按揭的相关规定

补充协议中按揭的相关规定合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、按揭贷款额度及用途1.2贷款额度可根据乙方实际需求及甲方审批结果进行调整，但最高不超过主合同项下应付总价款的__________%。1.3甲方应按照双方约定的贷款期限向乙方提供贷款，贷款期限自贷款发放之日起算，至__________日止。二、按揭还款方式及期限2.1乙方应按照甲方制定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日详见还款计划表。2.2乙方如按时足额偿还贷款本息，甲方应及时解除对抵押物的抵押权。（1）按日加收逾期本金__________‰的逾期利息；（2）暂停发放新的贷款；（3）解除合同，收回贷款及利息；（4）依法追偿因逾期还款造成的损失。三、抵押物及抵押权的设立3.1乙方同意将主合同项下的__________（抵押物名称）作为贷款的抵押物，并向甲方办理抵押登记手续。3.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。3.3抵押权设立后，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，须经双方协商一致并签订书面协议。4.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求的期限和方式偿还剩余贷款本金及利息。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法追偿逾期利息、违约金及因逾期还款造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主合同2.按揭贷款申请表3.抵押物评估报告4.抵押物权属证明5.还款计划表6.贷款发放确认书7.抵押登记证明8.合同变更、解除或终止协议9.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按照还款计划约定的还款日期和金额偿还贷款本息。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照主合同约定的用途使用贷款。3.乙方未经甲方同意处置抵押物：指乙方在抵押权设立后，未经甲方书面同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按照本补充协议约定的贷款额度、期限向乙方提供贷款。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指甲方根据乙方的申请，向乙方提供的用于购买房产等大宗消费品的贷款。2.抵押物：指乙方为担保贷款本息的偿还，提供给甲方的具有价值的财产。3.抵押权：指甲方在乙方未偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收逾期贷款本息；如乙方仍不履行还款义务，甲方有权依法追偿逾期利息、违约金及因逾期还款造成的损失。2.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照本补充协议约定的贷款额度、期限向其提供贷款；如甲方仍不履行约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：抵押物价值不足。解决办法：乙方应提供足以覆盖贷款本息及违约金等费用的抵押物，或增加额外担保措施，以满足抵押权设立的要求。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供按揭贷款，乙方用贷款购买房产等大宗消费