权威认证房屋买卖合同

权威认证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为合法持有房屋所有权的权利人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何债务纠纷。第四条房屋质量4.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。4.2如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房者。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.若甲方未按约定办理过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.若乙方未按约定接受房屋交付，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所