浙江省住宅买卖合同范本

浙江省住宅买卖合同范本合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于浙江省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2甲方对该房屋拥有完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。a）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款批准后，乙方应按银行的要求及时办理贷款手续。b）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按时支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的日利率支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费由甲方承担/乙方承担/双方共同承担（注明承担方）。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起____年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。4.2房屋保修期自过户之日起计算，保修期为____年。保修期内，房屋出现质量问题的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同的交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押证明（如有）5.房屋债务证明（如有）6.交易价格证明7.付款凭证8.房屋过户申请表9.房屋质量检查报告10.保修条款证明11.违约金计算公式证明12.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，构成违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋购买方。3.定金：指乙方为保证交易诚意而支付的一定金额。4.首付款：指乙方首次支付的房款。5.剩余房款：指交易价格减去定金和首付款后的金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额。7.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。8.质量问题：指影响房屋使用功能或安全的问题。9.保修：指甲方对房屋质量问题进行维修的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题，甲方应及时维修，如甲方不履行维修义务，乙方可以委托第三方维修，并由甲方承担维修费用。4.乙方未按约定用途使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。5.如遇合同未约定的事项，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的自住。2.甲方出售房屋，乙方购买房屋