2024版正规个人借款抵押合同书范本

2024版正规个人借款抵押合同书范本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款用途甲方借款用于（具体用途），保证合法、合规使用。第三条借款期限1.本借款合同期限自借款金额实际支付之日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，提前解除本合同约定的还款义务。第四条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，本合同利率按国家有关规定执行。第五条还款方式1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）每月还款金额：￥____元；（2）还款期限：____个月；（3）还款方式：____。2.甲方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本金的__%。第六条抵押物1.甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本借款的抵押物，抵押给乙方。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷，否则因此产生的后果由甲方承担。3.本合同签订后，甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的还款计划履行还款义务。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方单位有效证件复印件3.房产证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押物登记证明6.借款用途证明文件7.双方授权代表委托书8.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行使用，包括但不限于非法用途、未按时进度使用等。2.甲方逾期还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。3.甲方未按期办理抵押物登记手续：指甲方未在合同约定的时间内完成抵押物登记手续的办理。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。4.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物依法享有的优先受偿权。5.违约金：指甲方因违约行为，按照合同约定向乙方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正并偿还借款本金及利息。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。3.问题：甲方未按期办理抵押物登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并有权依法处置抵押物以实现债权。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任