2024版合肥房屋买卖合同

2024版合肥房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________买方：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（营业执照号码）：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于合肥的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________1.5房屋规划用途：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方未按约定支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的房屋交易价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，本合同项下的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，房屋的结构、设备、设施等均符合国家和地方的相关规定和标准。4.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方。4.3买方对房屋的质量有异议的，应在接收房屋后__________日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方通知后__________日内，根据买方提供的证据进行核实，确有质量问题的，卖方应负责修复或按照买方的要求进行赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条2.1款约定的房屋交易价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构、设备、设施的相关检测报告4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.营业执照复印件（如卖方为法人）7.房屋买卖合同补充协议8.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.卖方未按约定提供房屋相关证件，视为违约。4.买方对房屋质量有异议，但未在规定时间内提出，视为认可房屋质量。5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条2.1款约定的房屋交易价格的10%。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋或过户：卖方应承担延迟交付或过户的责任，并支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在接收房屋后规定时间内提出质量异议，卖方根据买方提供的证据进行核实，确有质量问题的，卖方应负责修复或赔偿。4.房屋过户税费问题：买方应承担房屋过户所需的相关税费。五、所有应用场景：1.个人