2024房屋租赁合同的担保抵押书

2024房屋租赁合同的担保抵押书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条担保抵押事项1.1乙方同意将其在租赁期限内对租赁房屋的使用、收益权以及与租赁房屋相关的其他权利作为担保，向甲方提供抵押。1.2乙方同意在甲方要求的期限内，将其名下的财产或其他合法权益提供给甲方作为抵押，以确保乙方履行本合同项下的义务。1.3乙方应确保抵押财产的价值始终不低于本合同项下乙方应付款项的总额。如抵押财产的价值低于应付款项的总额，乙方应在甲方要求的期限内予以补足。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条抵押物的处置4.1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置抵押财产。4.2租赁期限届满或乙方提前解除本合同时，乙方应按照甲方的要求，将抵押财产退还甲方或按照甲方的指示进行处置。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。5.2甲方未按照本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.租赁房屋的照片

5.抵押财产的清单

6.租金支付记录

7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。

2.乙方未经过甲方同意，擅自处置抵押财产。

3.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，影响乙方正常使用。

4.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致租赁房屋存在安全隐患。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.担保抵押：指乙方将其名下的财产或其他合法权益提供给甲方作为抵押，以确保乙方履行合同项下的义务。

4.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。

3.乙方擅自处置抵押财产：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.甲方未履行维修义务：乙方可以要求甲方履行维修义务或解除合同。五、所有应用场景：

1.自然人出租自己的房屋给他人租赁