合作住宅建设协议

合作住宅建设协议合同编号：__________合作住宅建设协议甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：_________________乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）地址：____________________联系电话：________________联系人：_________________鉴于：2.乙方愿意参与上述地块的住宅项目开发建设，并按照本协议的约定履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成合作建设住宅项目的共识。双方为明确各自的权利、义务和责任，特订立本协议，以共同遵守。第一条合作范围与目标1.1合作范围：甲方将其拥有的地块提供给乙方进行住宅项目开发建设。具体地块位置、面积、界限等详见附件一。1.2合作目标：双方共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享项目收益，将地块建设成为符合国家法律法规、规划要求的高品质住宅小区。第二条合作方式2.1甲方义务：（1）提供合法、完整、准确的土地使用权证书和相关权属证明；（2）协助乙方办理项目审批、验收等相关手续；（3）按照本协议约定，向乙方提供地块；（4）履行本协议约定的其他义务。2.2乙方义务：（1）按照本协议约定，向甲方支付合作款项；（2）负责项目的规划、设计、施工、销售等工作；（3）确保项目符合国家法律法规、规划要求；（4）履行本协议约定的其他义务。第三条合作款项3.2合作款项的支付方式、支付时间等事项，双方另行签订补充协议予以明确。第四条利益分配4.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，具体比例为：甲方____%，乙方____%。4.2项目成本、费用按照甲乙双方的实际情况和约定进行分摊。第五条合作期限5.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。5.2合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利、义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条合作款项的____%。6.2因不可抗力因素导致合作无法继续进行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：_____________签订日期：_____________一、附件列表：1.地块权属证明文件2.土地使用权证书3.项目规划审批文件4.设计图纸和技术文件5.施工合同和施工进度计划6.销售合同和销售计划7.项目成本和费用预算8.合作款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或地块权属有争议，视为违约。2.甲方未协助乙方办理项目审批手续，视为违约。3.乙方未按约定支付合作款项，视为违约。4.乙方未按约定完成项目规划、设计、施工、销售等工作，视为违约。5.双方未按约定分配项目收益或分摊成本、费用，视为违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地块的一方，负责提供地块及办理相关手续。2.乙方：指参与项目开发建设的一方，负责项目实施及收益分配。3.合作款项：指乙方支付给甲方的合作费用，用于项目开发建设。4.项目收益：指合作完成的项目所产生的净利润。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本协议第三条合作款项的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属争议：应及时协商解决，必要时可寻求法律途径，如诉讼或仲裁。2.审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，可聘请专业律师或咨询机构提供支持。3.合作款项支付延迟：双方应按照约定及时支付，可签订补充协议明确支付方式和时间。4.项目进度滞后：乙方应加强项目管理，与施工方、设计方等协调沟通，确保项目按计划进行。5.收益分配争议：双方应按照本协议约定的比例进行分配，如有分歧可协商解决或寻求