2024版房屋抵押合同

2024版房屋抵押合同精选合同编号：__________合同各方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备放贷资质，乙方愿意以其名下房屋作为抵押物向甲方申请贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式为：__________。第二条抵押物描述2.1乙方将其名下位于__________（省/市/区）__________街道__________号的房屋（房产证号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2抵押物范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第三条抵押物的价值评估与保险3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕评估手续，并将评估报告提交给甲方。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物办理保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。保险合同受益人为甲方，保险金额不得低于贷款金额。3.3保险期限应涵盖本合同约定的贷款期限。第四条合同的变更和终止4.1在本合同有效期内，如乙方需变更还款计划或提前还款，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方按约定还清全部贷款本息；（2）甲方同意乙方提前还款；（3）依法应当终止的其他情形。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方制定的违约金计算方式执行。5.2乙方未按约定为抵押物办理保险手续或保险期限不足的，甲方有权要求乙方立即补办，并按每日____元人民币的标准向甲方支付违约金。5.3甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方制定的违约金计算方式执行。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按约定还清全部贷款本息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.房屋评估报告

3.抵押物保险单复印件

4.贷款用途证明文件

5.乙方身份证明复印件

6.授权委托书（如有）

7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。

3.未办理抵押物保险：乙方未按照约定为抵押物办理保险手续或保险期限不足，视为违约。

4.保险受益人非甲方：保险合同受益人非甲方，视为违约。

5.其他双方约定的违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.贷款方：指合法成立的金融机构，具备放贷资质。

2.借款方：指申请贷款的个体或单位。

3.抵押物：指乙方名下的房屋及其附属设施。

4.抵押权：指甲方因贷款而拥有的，对乙方抵押物优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.保险受益人：指保险合同中约定的有权获得保险金的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权暂停发放贷款或收回已发放的贷款，并要求乙方立即改正。

2.乙方未按时还款：甲方有权按约定收取违约金，并依法采取催收措施。

3.乙方未办理抵押物保险：甲方有权要求乙方立即补办，并按约定标准收取违约金。

4.保险受益人非甲方：甲方有权要求乙方立即更正，并将受益人变更为甲方。

5.其他违约行为：甲方有权根据合同约定