买卖拆迁房合同协议书2024年

买卖拆迁房合同协议书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺，甲方对该房屋拥有完全、独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人资料和房屋相关信息。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证，房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋存在的问题修复完毕。4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.双方身份证明复印件

7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方提供虚假个人信息或房屋信息，构成违约。

4.双方未按约定履行过户手续，构成违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的房屋指位于__________的物业。

2.所有权：指甲方对房屋拥有的法定权利，包括使用、收益和处分的权利。

3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。

3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如无法修复，甲方应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。

4.过户手续办理出现问题：双方应积极沟通，配合解决问题，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出