2024房产收购合同范本

2024房产收购合同范本合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方合法处分的权利瑕疵。第二条购买价格2.1双方约定标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的______%。4.2甲方未按本合同约定交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产土地使用权证4.房产平面图5.房屋质量检测报告6.房屋产权清晰证明7.买方身份证明8.卖方身份证明9.银行账户信息10.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户失败或延迟的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方在收到标的房产后，未按约定时间支付过户费用，视为乙方违约。5.任何一方违反合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产的当事人。2.乙方：指购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同项下的位于______市______区______街道______号的房产。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.标的房产质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：按照过户费用计算公式及收费标准由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方达成房产买卖意向。2.甲方拥