小产权公寓合同范本

小产权公寓合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方的小产权公寓事宜，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1公寓坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3公寓的产权性质为小产权，甲方了解并同意购买小产权公寓存在的法律风险。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意公寓的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照以下时间表向乙方支付购房款项：（1）签订合同时，甲方支付购房款的__________%；（2）交付公寓时，甲方支付购房款的__________%；（3）办理产权过户手续时，甲方支付购房款的__________%。2.3甲方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，乙方应出具合法的收款凭证。三、交付及验收3.1乙方应在合同签订后__________日内将公寓交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对公寓进行验收，确认公寓符合合同约定的质量标准。3.3如甲方对交付的公寓质量有异议，应在验收之日起__________日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后__________日内予以答复并采取补救措施。四、产权过户4.1乙方应在合同签订后__________日内协助甲方办理公寓的产权过户手续。4.2办理过户手续产生的相关税费由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。5.2本合同的违约责任不包括因法律法规变化、政策调整等原因导致的违约。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________1.公寓所有权证复印件2.公寓平面图3.付款凭证复印件4.产权过户相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方的小产权公寓事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的权益得到保障。1.2第三方（担保方）具备良好的信誉和财务实力，能够承担相应的担保责任。二、甲方权益主导2.1公寓的购买价格及支付方式甲乙双方同意公寓的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应按照以下时间表向乙方支付购房款项：（1）签订合同时，甲方支付购房款的__________%；（2）交付公寓时，甲方支付购房款的__________%；（3）办理产权过户手续时，甲方支付购房款的__________%。2.2甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的公寓。如甲方对交付的公寓质量有异议，应在验收之日起__________日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后__________日内予以答复并采取补救措施。2.3甲方权益优先在任何情况下，甲方的权益应得到优先保障。如乙方违约或第三方（担保方）未能履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。2.4甲方利益多样化甲方有权要求乙方提供公寓的产权证复印件、平面图、付款凭证复印件以及产权过户相关文件，以确保甲方的权益得到充分保障。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定履行交付公寓、办理产权过户手续等义务。如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。3.2乙方不得以任何理由延迟交付公寓或拒绝履行合同约定的义务。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。3.3乙方应承担因违约导致的甲方损失，并赔偿甲方因此遭受的一切费用和损失。四、第三方（担保方）的责任与义务4.1第三方（担保方）应承担甲乙双方交易的担保责任，确保甲方的权益得到保障。4.2第三方（担保方）应监督乙方的履行情况，确保乙方按照合同约定履行交付公寓、办理产权过户手续等义务。4.3如乙方违约，第三方（担保方）应按照合同约定承担相应的赔偿责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。五、第三方介入的意义和目的第三方（担保方）的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。通过第三方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，降低交易风险。六、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身权益得到优先保障，通过设定严格的违约条款和多样化的利益保障措施，甲方能够在交易中占据有利地位。甲方为主导的意义在于促进交易的公平、公正，确保甲方在购买小产权公寓的过程中能够获得合理的保障和利益。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.公寓所有权证复印件2.公寓平面图3.付款凭证复印件4.产权过户相关文件总结：第三方主体的介入为甲乙双方的交易提供了更加可靠的保障，通过设定甲方的优先权益和多样化的利益保障措施，确保甲方的权益得到充分保护。甲方为主导的目的在于促进交易的公平、公正，使甲方在购买小产权公寓的过程中能够获得合理的保障和利益。第三方主体+甲方权益主导的合同模式有助于降低交易风险，增加交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租乙方的小产权公寓事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（担保方）为甲乙双方的交易提供担保，确保乙方的权益得到保障。1.2第三方（担保方）具备良好的信誉和财务实力，能够承担相应的担保责任。二、乙方权益主导2.1公寓的租赁价格及支付方式甲乙双方同意公寓的租赁价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按照以下时间表向甲方支付租金：（1）签订合同时，乙方支付租金的__________%；（2）交付公寓时，乙方支付租金的__________%；（3）办理租赁合同续签手续时，乙方支付租金的__________%。2.2乙方权益保障乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的公寓。如乙方对交付的公寓质量有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后__________日内予以答复并采取补救措施。2.3乙方权益优先在任何情况下，乙方的权益应得到优先保障。如甲方违约或第三方（担保方）未能履行担保责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.4乙方利益多样化乙方有权要求甲方提供公寓的所有权证复印件、平面图、付款凭证复印件以及租赁合同续签相关文件，以确保乙方的权益得到充分保障。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定履行交付符合质量标准的公寓、办理租赁合同续签手续等义务。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.2甲方不得以任何理由延迟交付公寓或拒绝履行合同约定的义务。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.3甲方应承担因违约导致的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的一切费用和损失。四、第三方（担保方）的责任与义务4.1第三方（担保方）应承担甲乙双方交易的担保责任，确保乙方的权益得到保障。4.2第三方（担保方）应监督甲方的履行情况，确保甲方按照合同约定履行交付符合质量标准的公寓、办理租赁合同续签手续等义务。4.3如甲方违约，第三方（担保方）应按照合同约定承担相应的赔偿责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、第三方介入的意义和目的第三方（担保方）的介入旨在确保乙方的权益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。通过第三方的担保，乙方在交易过程中能够更加放心，降低交易风险。六、乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保自身权益得到优先保障，通过设定严格的违约条款和多样化的利益保障措施，乙方能够在交易中占据有利地位。乙方为主导的意义在于促进交易的公平、公正，确保乙方在租赁小产权公寓的过程中能够获得合理的保障和利益。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.公寓所有权证复印件2.公寓平面图3.付款凭证复印