购房补充协议的书写要求

购房补充协议的书写要求合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个阳台，其中_______个为封闭阳台，_______个为非封闭阳台。1.3该房屋的规划设计单位为_______，施工单位为_______，监理单位为_______。1.4该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列第_______种方式支付房价款：2.2.1乙方一次性支付房价款，自本补充协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方采取商业贷款方式支付房价款，自本补充协议签订之日起，乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.2.3乙方采取公积金贷款方式支付房价款，自本补充协议签订之日起，乙方应按照公积金管理中心的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%向甲方支付违约金。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照本补充协议约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后_______日内予以修复。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。四、产权过户及登记4.1甲方应依法办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应按照逾期办理部分房价款的_______%向乙方支付违约金。五、其他约定5.1该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等公共费用由乙方承担。5.2该房屋的维修基金由乙方按照相关规定缴纳。5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方未按照本补充协议约定履行义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋设计图纸复印件3.施工单位资质证书复印件4.监理单位资质证书复印件5.房屋买卖合同复印件6.付款凭证复印件7.产权过户登记申请书复印件8.物业管理合同复印件9.维修基金缴纳凭证复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定办理产权过户手续，认定违约。3.甲方未按约定修复质量问题，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方未按约定办理贷款手续，认定违约。6.甲乙双方未履行其他约定事项，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本补充协议的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本补充协议的一方。3.购房补充协议：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的补充协议。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。8.维修基金：指用于维修房屋公共部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方按照约定支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：甲方未按约定修复质量问题。解决办法：甲方按照约定修复质量问题，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方按照约定支付违约金，并按照合同约定的时间支付房价款。4.问题：乙方未按约定办理贷款手续。解决办法：乙方按照银行或公积金管理中心的要求办理贷款手续。5.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。说明：双方签订购房补充协议，明确房屋交付、价款支付、产权过户等相关事项。2.场景：甲方延迟交付房屋。说明：甲方按照约定支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。3.场景：甲方未按约定修复质量问题。说明：甲方按照约定修复质量问题，并承担由此产生的费用。4.场景：乙方延迟支付房价款。说明：乙方按照约定支付违约金，并按