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文档简介
房屋买卖合同中的房屋交易税费合同编号:__________房屋买卖合同身份证号:____________________地址:____________________联系电话:__________________身份证号:____________________地址:____________________联系电话:__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________。1.3房屋的实测面积为____________________平方米,产权登记面积为____________________平方米。第二条房价及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整作为定金,定金支付后视为乙方对购买房屋的确认。定金可抵作房款。(2)乙方应于本合同签订之日起____个月内,支付剩余房款人民币____________________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担办理房屋过户手续所产生的相关税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.3乙方应按照甲方的要求,提供必要的证件和资料,协助甲方办理房屋过户手续。第四条房屋交易税费4.1本合同所述房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2双方同意,本合同所述房屋交易税费由甲方承担。4.3甲方应在办理房屋过户手续时,向乙方出示相关税费的缴纳凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:每日人民币____________________元整。5.3乙方未按照约定时间支付房价,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:每日人民币____________________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲乙双方身份证明复印件4.房价支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋交易税费缴纳凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价,构成违约。3.甲方未履行合同约定的房屋交易税费承担义务,构成违约。4.乙方未履行合同约定的协助甲方办理房屋过户手续的义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.契税:指根据我国《契税法》规定,房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。2.个人所得税:指根据我国《个人所得税法》规定,房屋买卖合同的收益人应缴纳的税费。3.土地增值税:指根据我国《土地增值税法》规定,房地产转让中应缴纳的税费。4.印花税:指根据我国《印花税暂行条例》规定,房屋买卖合同应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同房价的____%。2.问题:乙方未能按约定时间支付房价。解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:每日人民币____________________元整。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法:双方应积极沟通,提供必要的证件和资料,协助办理过户手续。4.问题:房屋交易税费缴纳出现异议。解决办法:甲方应向乙方出
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