物业合同完善补充协议

物业合同完善补充协议合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（租户方）：【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】一、租金调整1.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。1.2甲乙双方同意，自【调整起始日期】起，租金调整为人民币【元】元/月。1.3乙方支付租金的方式、期限等事项仍按照原合同的约定执行。二、合同期限2.1原合同约定的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2甲乙双方同意，在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、维修责任3.1甲方应保证物业设施设备的正常运行，确保乙方在使用过程中的安全和便利。3.2乙方应合理使用物业设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲乙双方应共同承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的物业损失。四、保险4.1乙方应按照甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方保险赔偿不足部分，由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【人民币金额】元。5.2本补充协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本补充协议的，应书面通知对方。6.2解除或终止本补充协议的，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：【甲方名称】乙方（租户方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.原《物业租赁合同》2.乙方保险单副本3.物业设施设备清单4.租金支付证明文件5.维修费用支付证明文件6.违约金支付证明文件7.法院起诉文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或设施设备，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或保险费用，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用物业，导致物业损失或损害第三方权益的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行本补充协议其他条款，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业租赁合同：指甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。4.保险：指乙方为物业及相关设施设备办理的保险，保障甲方和乙方权益。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业服务或设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或修复。2.问题：乙方未按照约定支付租金或保险费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用物业，导致损失或损害第三方权益。解决办法：乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金。4.问题：双方因履行本补充协议发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业租赁双方就租金调整达成一致。2.物业租赁双方就合同期限达成一致。3.物业租赁双方就维修责任达成一致。4.物业