链家专业权威房屋买卖合同

链家专业权威房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系方式：__________身份证号码（营业执照号码）：__________一、房屋基本信息1.1标的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积如下：__________（房屋结构描述）__________（房屋面积）平方米1.2标的房屋所有权证号/不动产权证书号：__________1.3甲方对该标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币__________元，支付时间：__________第2次支付：人民币__________元，支付时间：__________第3次支付：人民币__________元，支付时间：__________2.4乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。四、房屋质量及维修4.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2标的房屋在交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。4.3标的房屋在交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.房屋质量检测报告5.支付凭证（定金支付、房款支付）6.房屋过户相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付房款：包括但不限于延迟支付、分次支付中断或支付金额不足。2.甲方未按时交付标的房屋：包括但不限于延迟交付、未交付或交付的房屋存在重大质量问题。3.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证书：包括但不限于未提供、提供虚假证书或证书不齐全。4.甲方未履行维修责任：包括但不限于未按约定修复质量问题或修复不符合国家标准。5.乙方未履行过户税费支付责任：包括但不限于延迟支付、未支付或支付不足。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋，位于__________（具体地址），面积为__________平方米。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，金额为人民币__________元。3.房款：乙方购买标的房屋应支付的总价款，金额为人民币__________元。4.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。5.违约：合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并没收定金。2.甲方延迟交付标的房屋：甲方应尽快交付房屋，如因特殊情况延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。3.甲方未提供房屋所有权证/不动产权证书：甲方应及时提供齐全的证书，如无法提供，应承担相应违约责任。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，双方可协商维修事宜，如协商不成，甲方应承担修复费用。5.过户税费支付问题：乙方应按时支付过户税费，如延迟支付，应承担相应违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行房屋