2024版洛阳经济适用房申请指南

2024版洛阳经济适用房申请指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________甲乙双方，经友好协商，就甲方购买乙方经济适用房事宜，达成如下合同：第一条房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋户型：__________1.4房屋单价：__________1.5房屋总价：__________第二条付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户时转为购房款的一部分。2.2甲方应于__________日内支付剩余房款，即人民币__________元。2.3甲方支付房款后，乙方应按约定时间交付房屋。第三条交付及验收3.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。3.2甲方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起七日内通知乙方，并由乙方负责修复。3.3如甲方未在规定时间内提出质量问题，视为甲方对房屋质量的认可。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。4.2乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋质量检查报告5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款：指合同约定的付款日期届满后，甲方仍未支付应付款项的行为。2.乙方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，乙方仍未交付房屋的行为。3.质量问题：指房屋存在影响正常使用或安全的问题，经专业机构检测确认不符合国家标准或合同约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的住房。2.定金：指甲方为确保合同履行而支付给乙方的预付款项。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付房款：解决办法：乙方可以书面通知甲方履行付款义务，逾期未履行可依法解除合同并追究违约责任。2.乙方拖延交付房屋：解决办法：甲方可以书面通知乙方履行交付义务，逾期未交付可依法解除合同并追究违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应及时通知乙方，并由乙方负责修复。如乙方不履行修复义务，甲方可以依法要求乙方承担修复费用或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为购买经济适用房而与乙方签订合同。2.乙方作为经济适用房