房屋买卖合同房管局编制

房屋买卖合同房管局编制合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的面积为____平方米，房屋的规划用途为__________。1.3房屋的现状为__________，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及装饰装修等。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费，除法律法规规定由卖方承担的外，其余税费由买方承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期交付房屋金额的____%作为滞纳金。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。7.3本合同的签订地点为__________，签订时间为__________。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.付款凭证6.过户凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，逾期超过合同约定的期限。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期超过合同约定的期限。3.房屋质量问题：房屋交付后，出现影响使用和安全的问题，经鉴定不符合国家相关标准。4.擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.其他违约行为：合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.法定代表人/负责人：公司或其他组织的合法代表或负责人。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：逾期支付房款或交付房屋的一方应支付给对方的额外费用。5.仲裁委员会：依法设立的处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求其在规定时间内交付房屋；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复或退还部分房款；如卖方不同意，可以依法向法院提起诉讼。4.擅自变更或解除合同：守约方可以要求违约方承担违约责任，并继续履行合同；如违约方不同意，可以依法向法院提起诉讼。5.其他违约行为：根据合同约定和相关法律法规，双方可以协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所