房屋购买合同的变更程序

房屋购买合同的变更程序合同编号：__________房屋购买合同的变更程序甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条合同变更1.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。1.3任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利、义务转让给第三方。第二条变更程序2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求，明确变更的内容、理由及期限。2.2收到变更请求的一方应在接到变更请求后的七个工作日内给予答复，同意或不同意变更请求，并说明理由。2.3双方就变更事项达成一致后，应签署变更协议，并按照变更协议的约定履行相关义务。2.4变更协议签订后，原合同的相关内容按变更协议的约定执行。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同原文3.变更请求书4.变更协议5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.任何一方未经对方书面同意，将合同权利、义务转让给第三方。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权证明：指证明甲方是房屋合法所有权人的文件。4.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买款项。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.甲方未办理房屋过户手续：解决办法：要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并按照合同约定向甲方主张违约金。4.乙方未接受房屋交付：解决办法：与乙方沟通，了解乙方拒绝接受房屋交付的原因，并尽力解决相关问题，确保房屋顺利交付。5.合同权利、义务转让给第三方：解决办法：要求违约方承担违约责任，并按照合同约定向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房屋购买价格、交付时间等事项达成一致，签订房屋买卖合同。4.合同履行过程中，双方因客观原因需要对