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文档简介
房地产经纪全权代理合同合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方在其出售/购买房地产过程中提供全方位的经纪服务,包括房源信息收集、客源信息整理、带看、谈判、签署合同等相关事宜。1.2甲方承诺向乙方提供真实、完整的房屋产权证明、身份证明等相关资料,并配合乙方进行相关手续的办理。1.3乙方应按照甲方的要求,全力推进出售/购买事宜,维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1乙方在本合同有效期内,享有独家代理权,甲方不得再委托其他第三方进行出售/购买房地产事宜。2.2乙方有权代表甲方与购房/卖方进行价格谈判、合同签署等相关事宜,甲方应予以授权并积极配合。2.3乙方应按照甲方的指示,处理与出售/购买房地产事宜相关的所有事宜,包括但不限于办理贷款、产权过户、缴纳税费等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。3.2如果双方在合同有效期内达成交易,本合同自动终止。3.3如果双方在合同有效期内未能达成交易,且甲方不愿意继续委托,双方可协商终止本合同。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2乙方应按照甲方的要求,合理使用代理费用,并定期向甲方报告费用使用情况。4.3甲方应在合同到期后____个工作日内,向乙方支付代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的____%。5.2如果乙方未能在合同有效期内完成甲方委托的事宜,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同代理费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。6.2如果协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋照片5.交易流程及相关税费说明6.贷款政策及申请指南7.房地产经纪服务合同范本8.授权委托书二、违约行为及认定:1.甲方未向乙方提供真实、完整的房屋产权证明、身份证明等相关资料,导致合同无法履行。2.甲方未按照约定配合乙方进行相关手续的办理。3.乙方未按照甲方的要求,全力推进出售/购买事宜,导致合同无法履行。4.乙方未按照甲方的指示,处理与出售/购买房地产事宜相关的所有事宜。5.任何一方未按照本合同约定支付费用。6.任何一方迟延履行合同义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托乙方进行房地产经纪服务的个人或机构。2.乙方:指接受甲方委托,为甲方提供房地产经纪服务的个人或机构。3.独家代理权:指在合同有效期内,乙方享有独家代理权,甲方不得再委托其他第三方进行出售/购买房地产事宜。4.代理费用:指乙方在代理过程中发生的费用,包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等。5.违约金:指一方违反本合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未提供真实、完整的资料:乙方应要求甲方提供完整资料,如甲方仍不配合,乙方有权解除合同。2.交易过程中出现纠纷:双方应友好协商解决,如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定推进事宜:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.费用支付出现问题:双方应积极沟通,协商解决支付问题。五、所有应用场景:1
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