银行个人按揭贷款借款合同范本模板

银行个人按揭贷款借款合同范本模板合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款，乙方需要按照甲方的要求偿还贷款本息。为保证双方的权益，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供的个人按揭贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方保证所贷款项用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款时间为每月__________日，如遇法定节假日，还款时间顺延至下一个工作日。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收贷款本息。第四条贷款的用途及监管4.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。第五条贷款的担保5.1本贷款合同采用抵押担保方式。乙方应将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，依法优先受偿。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。6.2乙方未按时还款，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并有权依法采取强制措施。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保合同6.还款计划表7.贷款用途证明文件8.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.未按时还款：借款人未按照合同约定的还款时间还款，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并有权依法采取强制措施。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并有权要求借款人承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.个人按揭贷款：指贷款银行向借款人发放的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。3.抵押担保：指借款人将其名下的房产抵押给贷款银行，作为偿还贷款本息的担保。4.违约金：指借款人违反合同约定，按照约定比例支付给贷款银行的违约赔偿。5.罚息：指借款人逾期还款，按照约定利率支付给贷款银行的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：通知借款人改正，如不改正，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：通知借款人补缴欠款，如不补缴，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并有权依法采取强制措施。3.问题：提供的房产