如何在法庭上争取土地合同解除

如何在法庭上争取土地合同解除合同编号：__________第一条土地使用1.1甲方同意将土地使用权出租/转让给乙方，用途为_______。1.2乙方按照本合同约定使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续使用土地，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用土地，并负责土地上的设施建设、维护及维修。4.2乙方不得在土地上进行违法建设，不得损害土地及地上设施。4.3乙方如因使用土地造成土地及地上设施损坏的，应承担相应的修复及赔偿责任。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。5.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上设施返还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方用途计划书3.租金支付证明4.土地及设施维修记录5.合同解除协议6.违约赔偿计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同认定：提前通知期未满2.乙方提前解除合同认定：提前通知期未满3.乙方未按约定支付租金认定：逾期支付租金4.乙方未按约定使用土地认定：违法建设或损害土地及设施5.乙方未按约定维修土地及设施认定：设施损坏未及时修复三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、使用和收益。2.租赁期限：双方约定的土地使用权租赁的时间长度。3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方支付租金，收缴滞纳金。2.乙方未按约定使用土地解决办法：书面警告，要求整改，必要时解除合同。3.土地及设施维修责任争议解决办法：查看维修记录，协商解决，聘请第三方评估。4.合同解除争议解决办法：协商不成时，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景