大庆市二手房买卖

大庆市二手房买卖合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于大庆市_______区_______街道_______号的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______；甲方地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；联系电话：_______；2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______；乙方地址：_______；法定代表人（或自然人）：_______；联系电话：_______；三、房屋交易价格及支付方式3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房价的_______%即人民币_______元（大写：_______元整）作为定金支付给甲方；3.3剩余房价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的方式和时间支付；3.4甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；5.3任何一方要求解除合同，均应提前_______日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金；6.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同模板6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户证明9.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.房价：指双方约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，必要时乙方可要求降低房价或