二手房委托代理合同(2024版)

二手房委托代理合同(2024版)合同编号：__________二手房委托代理合同（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售其位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋地址：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋所有权证号：__________（4）房屋现状：__________1.2乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方名义与购房人签订《房地产买卖合同》，并代表甲方办理与房屋出售相关的全部事宜。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方出售房屋，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用；（2）乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。第四条乙方义务4.1乙方应全力以赴，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保甲方利益最大化。4.2乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，确保信息安全。4.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，不得隐瞒或虚报。5.2甲方应配合乙方完成房屋出售相关事宜，包括但不限于房屋查验、维修、过户等。5.3甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定代理出售房屋，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.房产证复印件

4.房屋现状照片

5.代理协议书

6.房地产买卖合同

7.税务发票二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供房屋的真实、完整、准确信息，或隐瞒、虚报信息。

2.乙方未全力以赴，未提供专业房地产经纪服务，导致甲方利益受损。

3.乙方未妥善保管甲方相关证件，导致信息泄露或证件丢失。

4.乙方违反相关法律法规，损害甲方合法权益。

5.甲方未配合乙方完成房屋出售相关事宜，导致交易失败。

6.甲方未按照约定向乙方支付代理费用。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并发生过买卖的房屋。

2.独家代理：甲方指定乙方作为其房屋出售的唯一代理。

3.代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

4.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或对方损失的行为。

5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

6.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋信息不真实，导致交易失败。

解决办法：甲方应提供真实、完整、准确的房屋信息，乙方应严格审查。2.问题：房屋查验、维修过程中出现纠纷。

解决办法：双方应明确维修范围和费用，如有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。3.问题：代理费用支付纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定支付代理费用，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：房屋成交后，甲方不支付代理费用。

解决办法：乙方可以依法向甲方追讨代理费用。5.问题：房屋交易过程中出现法律法规问题。

解决办法：双方应遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。五、所有应用场景：

1.甲方为出售二手房，寻求专业房地产经纪服务。

2.甲方指定乙方为独家代理，协助完成房屋出售事宜。

3.乙