存量房屋买卖合同(2024版)

存量房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________存量房屋买卖合同（2024版）卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应在与卖方办理过户手续并完成房屋产权转移登记之日起____个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，该房屋应符合本合同第一条的约定。3.2买方应在与卖方办理过户手续并完成房屋产权转移登记之日起____个工作日内，取得该房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若卖方在签订本合同后，因房屋产权存在问题导致过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同附件一《房屋基本信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日附件一：房屋基本信息1.房屋坐落：______区（县）______街道（镇）______号2.房屋结构：____室____厅____卫3.房屋面积：____平方米4.房屋所有权证号：____________________5.土地使用权证号：____________________6.其他特殊情况说明：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户相关税费计算说明8.房屋过户流程图9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条的约定不符。2.卖方未能在本合同签订之日起规定时间内办理房屋过户手续。3.买方未能在本合同签订之日起规定时间内支付房款。4.买方未按约定时间接收房屋。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并登记在卖方名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，或按照买方要求进行赔偿。2.问题：买方支付房款不及时。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，买方应在规定时间内履行支付义务。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起