2024版二手商铺的买卖合同范本

2024版二手商铺的买卖合同范本合同编号：__________二手商铺买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于卖方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于______（商铺地址）的二手商铺；买方愿意购买该二手商铺，双方达成如下协议：第一条商品描述1.1商铺基本信息：1.1.1商铺名称：_________________________1.1.2商铺地址：_________________________1.1.3商铺面积：_________________________（平方米）1.1.4商铺现状：_________________________1.1.5商铺所有权证明文件：_________________1.2商铺附属设施：_________________________第二条商品价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述二手商铺。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请商铺过户手续。买方应在过户手续完成后，将商铺所有权证照交付给卖方。第四条商品质量及保修4.1卖方保证所出售的二手商铺不存在任何法律纠纷、产权瑕疵和质量问题。4.2买方在购买商铺后，如发现存在质量问题，应在发现问题的____个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后的____个工作日内，负责解决质量问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如卖方未能按照本合同约定交付商铺，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3如买方未能按照本合同约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品过户完成后失效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.《物业交付确认书》

3.商铺所有权证照二、违约行为及认定：

1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未能按照约定交付商铺、商品存在质量问题等。

2.买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未能按照约定支付款项、未能在规定时间内完成过户手续等。三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，再次进行买卖的商铺。

2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买商品的诚意保证金。

3.过户：指将商品的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。买方也可以根据实际情况要求解除合同。

2.商铺存在质量问题：卖方应在规定时间内负责解决质量问题。如卖方未能解决问题，买方可以要求解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。

3.买方未能按时支付款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，尽快完成过户手续。如买方未能