建筑土建施工合同2024年

建筑土建施工合同2024年通用合同编号：__________建筑土建施工合同（2024年通用）地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________第二条合同范围与工程量2.1乙方承揽的工程范围包括：________________2.2乙方向甲方提供的工程量清单详见附件。第三条合同价格3.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方应当按照约定的工程量清单和工程质量要求，完成施工任务。3.3合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、管理费、利润等。第四条合同价格的调整4.1合同价格调整的方式如下：（1）工程量清单中约定的工程量与实际完成工程量偏差在±5%以内（含±5%）的，按照约定的价格执行。（2）工程量清单中约定的工程量与实际完成工程量偏差超过±5%的，按照实际完成工程量计算。4.2合同履行过程中，如遇政策性调整、市场价格波动等不可抗力因素，导致工程造价发生变化的，双方可协商调整合同价格。第五条工程质量5.1乙方应当按照约定的工程质量要求，完成施工任务。5.2工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范、规程的要求。5.3乙方应当对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。第六条工期6.1合同约定的工期为：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。6.2乙方应当保证工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。第七条付款与结算7.1甲方支付工程款的进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%。（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%。（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。7.2乙方应当按照约定的工程量清单和工程质量要求，接受甲方的付款。7.3付款方式：银行转账。第八条违约责任8.1乙方未按照约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3双方因履行合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。9.2保密期限：自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条合同的变更、解除和终止11.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。11.2合同变更、解除或者终止的，双方应当根据实际情况办理相关手续，并互相书面通知。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.材料合格证4.设备清单5.施工组织设计6.施工方案7.安全生产措施8.质量保证措施9.乙方资质证明10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成施工任务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付工程款的，属于违约行为。3.双方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。4.因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，不属于违约行为。5.合同变更、解除或者终止未经双方书面确认的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑土建施工合同：指甲方作为工程业主，与乙方签订的关于乙方承揽工程范围内的土建施工事宜的合同。2.工程量清单：指双方约定的工程项目的具体工程量和工程内容的清单。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方预留的一部分合同总价。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度偏差：如实际工程量与工程量清单偏差超过±5%，双方可协商调整合同价格。2.工程质量问题：乙方应及时整改，确保工程质量。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金。3.付款纠纷：甲方应当按照约定的付款进度支付工程款。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.保密义务纠纷：双方应遵守保密条款，如发生泄露，泄露方应承担相应责任。5.不可抗力事件：双方应按照合同约定处理不可抗力事件带来的影响。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑土建施工项目。2.适用于甲方为工程项目业主，乙方为施工单位的情况。3.适用于工程