房屋买卖定金合同协议书(2024版)

房屋买卖定金合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖定金合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。二、买卖双方基本信息2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：____________________；法定代表人/自然人：____________________；地址：____________________；联系电话：____________________；电子邮箱：____________________。2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：____________________；法定代表人/自然人：____________________；地址：____________________；联系电话：____________________；电子邮箱：____________________。三、定金条款3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____万元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________；账号：____________________；开户行：____________________。3.3乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋权属转移登记手续。3.4如乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。四、房屋交付及价款支付4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2房屋的价款为人民币____万元整（大写：____________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式分期支付。4.3价款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，剩余款项分为__期支付，每期支付金额为人民币____万元整。（2）每期款项支付时间为：第一期：在本合同签订之日起七个工作日内支付；第二期：____________________；第三期：____________________；以此类推。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋交付确认书

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.双方身份证明文件原件及复印件

8.法定代表人身份证明文件原件及复印件（如适用）

9.授权委托书（如适用）

10.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定办理房屋权属转移登记手续。

3.乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。

4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.房屋权属转移登记：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

5.诚意金：买方支付的表明购买诚意的定金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：双方协商修复或调换，或甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付定金或剩余房款。

解决办法：乙方补交定金或房款，逾期支付的应支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理房屋权属转移登记手续。

解决办法：甲方尽快办理，逾期办理的应支付违约金。五、所有应用