2024玛雅房屋租赁合同

2024玛雅房屋租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2承租方租赁该房屋用于（请在空白处填写承租用途，如住宅、商业、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在__个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照房屋结构、设施和使用性质进行合理装修，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修责任。5.3租赁期间，出租方负责对该房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2出租方未按约定时间、数量交付房屋的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定时间、数量支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________________承租方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.承租方营业执照副本3.出租方授权书（如有）4.租赁合同续签协议5.房屋验收报告6.租金支付记录7.维修和损坏修复记录8.房屋保险单副本9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋：视为违约，承租方有权拒绝支付租金并要求违约金。2.出租方未按约定数量交付房屋：视为违约，承租方有权解除合同并要求赔偿。3.承租方未按约定时间支付租金：视为违约，出租方有权解除合同并要求违约金。4.承租方未按约定用途使用房屋：视为违约，出租方有权要求承租方改正或解除合同。5.双方未按约定时间解决争议：视为违约，对方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定交付时间，若协商不成，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.房屋损坏维修争议：双方共同确定维修内容和要求，出租方负责维修，费用由责任方承担。3.租金支付争议：查阅支付记录，确认应付款项，如有争议，双方协商解决或依法解决。4.提前解除合同争议：按照合同约定和法律规定，协商确定解除后的相关事宜。