居间购买房产合同书(2024版)

居间购买房产合同书精选(2024版)合同编号：__________居间购买房产合同书一、甲方（购房方）1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（营业执照号码）：____________________二、乙方（居间方）1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方有意购买乙方介绍的房产，乙方同意为甲方提供购买该房产的居间服务，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1乙方介绍的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2房产具体情况如下：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋用途：____________________；（4）房产所有权人：____________________；（5）房产现状：____________________。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与房产所有权人之间的居间方，应竭力促使甲乙双方就房产购买事宜达成一致。2.2乙方负责为甲方提供与房产所有权人之间的谈判、沟通协调等服务，协助甲方顺利购买房产。2.3乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求，协助甲方进行房产实地查看。2.4乙方应在甲方与房产所有权人达成购房协议后，协助双方办理房产交易相关手续。第三条居间费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间费用，居间费用的金额为房产购买总价的__________%。3.2甲方支付居间费用的方式如下：（1）在签订本合同之日起__________日内，甲方支付居间费用的__________%；（2）在房产交易完成后，甲方再支付居间费用的剩余部分。3.3乙方提供居间服务后，如有特殊情况导致房产购买未成功，甲方应支付乙方已付出的居间服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行沟通协调。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间费用。4.4乙方应竭力促使甲乙双方就房产购买事宜达成一致，并协助甲方办理房产交易相关手续。4.5乙方应在房产交易过程中，积极维护甲方的合法权益，避免甲方遭受损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同居间费用的__________倍。5.2乙方未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（购房方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书

2.房产买卖合同

3.居间服务协议

4.房产交易税费清单

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.房产现状照片/视频

8.房产评估报告

9.居间费用支付凭证

10.其他与房产交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用：指甲方未在本合同约定的时间内支付应付款项，且未与乙方达成延期支付的书面协议。

2.乙方未提供真实、准确的房产信息：指乙方故意隐瞒或虚假陈述房产的相关信息，导致甲方遭受损失。

3.乙方未按约定促成甲乙双方达成购房协议：指乙方未能在合理时间内，促使甲方与房产所有权人达成购房协议。

4.甲方未履行合同约定的购房义务：指甲方在购房过程中，违反合同约定，导致房产交易无法顺利完成。

5.乙方未协助甲方办理房产交易相关手续：指乙方在甲方需要协助时，未能提供必要的帮助，导致房产交易进度受阻。三、法律名词及解释：1.居间方：指在房产购买过程中，为甲方和房产所有权人提供中介服务的自然人或者法人。

2.居间费用：指居间方为提供居间服务，按照约定向甲方收取的费用。

3.房产所有权证/不动产权证书：指证明房产所有权归属的法律文件。

4.购房总价：指甲方购买房产所需支付的总金额。

5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.房产交易相关手续：指房产买卖过程中，需要办理的各种法律文件和手续，包括但不限于合同签订、税费缴纳、产权过户等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法是乙方应提供真实、准确的房产信息，并对信息真实性承担法律责任。

2.甲方支付居间费用不及时：解决办法是甲方应按照合同约定时间支付居间费用，如有困难可与乙方协商延期支付。

3.房产交易进度缓慢：解决办法是乙方应积极协助甲方办理相关手续，推动交易进度。

4.房产所有权人违约：解决办法是甲方可以依法向房产所有权人追究违约责任，并要求赔偿损失。

5.房产交易过程中出现争议：解决办法是双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于自然人购买房产，并需要居间方提供中介服务的情况。

2.企业购房：适用于企事业单位、公司等法人购买房产，并需要居