集体房屋买卖合同范本

2024版集体房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，对房屋的质量问题提供免费保修服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在保障乙方在购房过程中的权益，确保甲方提供的房屋质量符合国家标准。若发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。1.2甲方承诺在房屋交付后三年内，对房屋的质量问题提供免费保修服务。说明：本条款明确了甲方在房屋交付后的保修责任，确保乙方在购房后能够享受到正常的售后服务。保修服务范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、管道等。1.3甲方应在本合同签订之日起七日内，将房屋的所有权转移给乙方。说明：本条款规定了甲方在合同签订后办理房屋所有权转移的时间限制，以保障乙方的合法权益。若甲方未能在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。说明：本条款旨在确保乙方按时履行合同义务，避免因乙方原因导致合同纠纷。乙方若逾期支付购房款，需承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2乙方应在合同签订之日起十日内，将购房款支付给甲方。说明：本条款明确了乙方支付购房款的时间限制，以保障甲方合法权益。若乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。说明：本条款规定了乙方在购房过程中协助甲方办理过户手续的义务，以及承担过户费用的责任。确保甲方在房屋过户过程中的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。说明：本条款明确了第三方中介在交易过程中的职责，确保甲乙双方能够顺利完成了房屋买卖合同的各项事宜。3.2第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介提供的信息真实可靠。若中介提供虚假信息，导致乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介的佣金由甲方承担。说明：本条款明确了中介佣金的承担方，避免在交易过程中因佣金问题产生纠纷。中介佣金的标准应符合行业规定，甲方应按照约定承担中介佣金。3.4第三方中介应保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。说明：本条款旨在保护甲乙双方的个人隐私，避免信息泄露给双方带来不必要的麻烦。中介在交易过程中应严格遵守保密义务，确保甲乙双方的信息安全。本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应认真阅读、理解并同意本附件条款及说明。如对本附件条款及说明有异议，各方可协商修改，并在合同中予以明确。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋保修合同7.中介服务合同8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.甲方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。4.乙方未能协助甲方办理过户手续。5.第三方中介提供虚假信息或未保密甲乙双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.保修服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定，尽快完成房屋交付。若延迟交付，甲方应支付违约金，并承担因此导致乙方的一切损失。2.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担赔偿责任。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定时间支付购房款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理问题：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。若甲方未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金。5.信息泄露：第三方中介在交易过程中应保密甲乙双方的信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。若中介违反保密义务，甲方有权要求中介承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出