电子房屋买卖合同格式模板

电子房屋买卖合同格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合国家相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施正常使用；3.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。第四条保修及售后服务4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的结构安全、内部装修及附属设施正常使用范围内，如有质量问题，甲方负责保修。4.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。5.2如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/日。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________电子房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每月____日前，乙方应支付当月房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应按照甲方提供的还款计划，按时支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。4.4甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积测量报告4.家具、家电清单5.房屋内部装修验收报告6.水、电、燃气、供暖等公共服务设施验收报告7.房屋交付确认书8.过户手续办理完毕证明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行保修义务。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在一定期限内提供的质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：甲方应按约定支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.房屋质量问题：甲方应在保修期限内负责修复，如无法修复，应承担相应的违约责任。3.过户手续办理迟延：甲方应按约定支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。4.支付房款迟延：乙方应按约定支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。5.履行合同过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.双方通过电子方式签订房屋买卖合同。4.甲方按约定时间交付符合约定条件的房屋。5.乙方按约定时间支付房款。6.双方按约定履行过户手续。7.甲方履行保修义务。8.双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决或向法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同约定履行其应尽的义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.首付款：指买家在房屋买卖合同签订后，按照约定支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决方案：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分房款的双倍支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方逾期支付房款：解决方案：甲方有权要求乙方按照逾期支付部分房款的双倍支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决方案：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可聘请专业律师协助办理。4.房屋现状与合同约定不符：解决方案：乙