棚改房买卖合同范本填写指南

棚改房买卖合同范本填写指南合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、印花税、交易手续费等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应在本合同约定的交付期限内，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。3.3验收合格的，乙方应向甲方支付购房款。验收不合格的，甲方应按照约定承担修复责任。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额、期限向甲方支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付购房款的，应按照逾期支付金额的__________%向甲方支付违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且购房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.乙方身份证复印件/营业执照副本复印件4.支付凭证复印件5.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.房屋存在权利瑕疵，甲方未能保证出售权，视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同约定义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚改房：指政府实施的棚户区改造项目中的安置住房。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋买卖价款及相关税费。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.权利瑕疵：指房屋所有权、使用权等权利存在争议或限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付期限或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，或解除合同。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在约定的期限内修复，如仍不合格，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.房屋存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如退还已支付的购房款，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有棚改房的所有权人，