仓库租赁与管理合同

仓库租赁与管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述仓库的合法所有权和使用权，乙方需要租赁上述仓库进行货物储存和管理，双方经过友好协商，就仓库租赁及管理事项达成如下协议：一、租赁仓库的基本情况1.仓库名称：__________2.仓库地址：__________3.仓库面积：__________平方米4.仓库设施：__________5.仓库用途：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁出全部物品，否则甲方有权按每小时__元收取滞留费。四、管理与使用1.乙方应合理使用仓库设施，按照甲方提供的仓库管理制度进行管理，确保仓库安全、整洁。2.乙方不得将仓库转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方应按照甲方要求，定期进行仓库安全检查，确保仓库内物品安全。4.乙方在仓库内进行作业时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、保险1.乙方应自行办理仓库内物品的保险手续，并将其保险单交甲方备案。2.乙方在租赁期间因保管、使用不当导致仓库内物品损失的，乙方应承担相应责任。六、维修与保养1.甲方应保证仓库设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方应负责仓库的日常维修与保养，确保仓库设施完好。七、合同的变更与解除1.合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出全部物品，否则甲方有权按每小时__元收取滞留费。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体金额按照本合同第三条规定执行。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓库所有权和使用权证明2.仓库设施清单3.租赁合同双方身份证明4.保险单据5.仓库管理制度6.维修与保养记录7.租金支付凭证8.仓库内物品清单9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓库设施，影响乙方正常使用的，构成违约。2.甲方未按约定时间交付仓库，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用仓库，导致仓库设施损坏的，构成违约。5.乙方转租仓库，未经甲方同意的，构成违约。6.乙方在仓库内从事违法活动，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库所有权和使用权，并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁仓库进行使用和管理的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保按时支付租金，避免滞纳金产生。3.仓库安全管理：遵守仓库管理制度，定期进行安全检查。4.保险办理：按照要求办理仓库保险，并将保险单据交甲方备案。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业间仓储需求：企业需要租赁仓库进行货物储存和管理。2.个人仓储