电子房屋买卖合同格式说明

电子房屋买卖合同格式说明合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3房屋的实有面积为【实有面积】平方米，具体户型为【户型】，房屋所有权性质为【所有权性质】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付甲方。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电气卡等交付乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】乘以逾期天数。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋装修清单5.房屋设施设备清单6.房屋交接单7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户期限：指双方约定的办理房屋过户手续的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.问题：甲方未按约定条件交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：本合同适用于自然人之间的电子房屋买卖。2.场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。说明：本合同适用于法人或其他组织之间的电子房屋买卖。3.场景：房屋买卖涉及贷款。说明：本合同可与贷款机构协商一致，作为贷款购房的合同依据。4.场景：房屋买卖涉及赠与、遗产继承等特殊情况。说明：本合同不适用于赠与、遗产继承等特殊情况，需根据