商业建筑验收操作手册

商业建筑验收操作手册合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商业建筑的开发商，乙方为商业建筑的购买方，双方为明确双方在商业建筑验收过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、商业建筑验收1.1验收条件：商业建筑达到双方约定的竣工标准，并符合国家相关法律法规及行业标准。1.2验收时间：双方约定在商业建筑竣工后____个工作日内进行验收。1.3验收机构：双方共同委托具有相应资质的第三方验收机构进行验收。1.4验收内容：包括但不限于建筑结构、施工质量、设备安装、消防安全、环保要求等方面。二、验收程序2.1乙方应在验收前____个工作日内向甲方提交验收申请，并提供相关验收资料。2.2甲方应在收到乙方验收申请后的____个工作日内回复，并共同安排验收时间。2.3验收机构应在验收后的____个工作日内出具验收报告，并由双方共同签字确认。2.4若验收报告存在不合格项目，甲方应在收到报告后的____个工作日内进行整改，并重新提交验收申请。三、验收结果处理3.1若验收合格，甲方应向乙方支付合同约定的购房款及各项附加费用。3.2若验收不合格，甲方应按照验收报告指出的问题进行整改，并承担由此产生的费用。3.3整改合格后，乙方应重新进行验收，直至验收合格为止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照约定时间完成整改，乙方有权按照合同约定要求甲方支付逾期违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业建筑验收合格且双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业建筑验收操作手册2.验收申请3.验收资料4.验收报告5.整改通知6.违约金计算公式7.法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成整改：违约行为，需支付逾期违约金。2.乙方未按照约定时间提交验收申请：违约行为，需承担相应责任。3.验收机构未按照约定时间出具验收报告：违约行为，需重新安排验收时间。4.甲方未按照验收报告指出的问题进行整改：违约行为，需承担由此产生的费用。三、法律名词及解释：1.甲方：商业建筑的开发商。2.乙方：商业建筑的购买方。3.验收：对商业建筑达到双方约定的竣工标准，并符合国家相关法律法规及行业标准的检查。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.整改：对验收不合格的项目进行修改和完善。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.验收不合格：根据验收报告指出的问题，由甲方进行整改，并重新提交验收申请。2.甲方逾期完成整改：乙方有权按照合同约定要求甲方支付逾期违约金。3.乙方未按时提交验收申请：甲方应提醒乙方，并在约定时间内催促其提交验收申请。4.验收机构未按时出具验收报告：甲方和乙方可共同协商，要求验收机构按时出具报告。五、所有应用场景：1.商业建筑竣工后的验收。2.对