物业管理合作协议

物业管理合作协议合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，拥有物业的完全决策权和管理权；乙方具备物业管理的专业能力，愿意承担物业的管理工作。为了维护物业的安全、整洁、高效运行，提高物业的使用价值和经济效益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理合作协议。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业规模：____________________。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等方面。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业各项设施设备正常运行，保证物业的安全、整洁、舒适，提高甲方物业的使用价值和经济效益。2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化。第三条合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，如甲乙双方无异议，本协议自动续约____年。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____________________元/月·平方米。4.2物业管理费支付方式：每月____日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行查阅和审计。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理费。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、和谐。5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见和建议。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的范围和内容提供物业管理服务。6.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、高效运行。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评价。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方如未能按照约定支付物业管理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：________授权代表（签名）：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方物业管理资质证书3.物业管理制度及操作流程4.物业设施设备维护保养计划5.环境卫生和绿化养护方案6.公共秩序维护和消防安全措施7.物业管理费用明细表8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付物业管理费，认定违约。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务，认定违约。3.甲方未配合乙方管理工作，违反物业管理制度，认定违约。4.乙方未保证物业管理服务质量，导致物业运行不正常，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业安全、整洁、高效运行的活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付物业管理费：提醒甲方按照约定时间支付，如有必要，可寻求法律途径解决。2.乙方服务质量不佳：与乙方沟通，要求改进，如问题严重，可解除合同。3.物业设施设备故障：及时通知乙方进行维修，如乙方拖延，可要求乙方承担相应责任。4.甲方不配合管理：加强沟通，解释物业管理制度的重要性，要求甲方遵守。5.争议解决：友好协商，协商不成时，向有管辖权的人民法