土地买卖居间合同范文2024年

土地买卖居间合同范文2024年通用合同编号：__________土地买卖居间合同甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________丙方（居间人）：1.名称（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（街道）__________村（社区），宗地面积为__________平方米。1.2土地用途：__________。1.3土地使用权取得方式：__________。1.4土地使用权终止日期：__________年__________月__________日。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地买卖价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付土地买卖价款：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地买卖价款的__________%；（2）乙方在办理土地过户手续完毕之日起__________日内，向甲方支付土地买卖价款的__________%。2.3乙方未按照约定时间支付土地买卖价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条居间服务费3.1丙方为甲方和乙方提供土地买卖居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2居间服务费支付方式：（1）甲方和乙方在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付居间服务费的__________%；（2）甲方和乙方在办理土地过户手续完毕之日起__________日内，向丙方支付居间服务费的__________%。3.3甲方和乙方未按照约定时间支付居间服务费的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条土地过户手续4.1乙方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地过户手续。4.2甲方应积极配合乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.买卖双方的身份证明6.居间服务协议7.付款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付土地买卖价款的，构成违约。3.乙方未按照约定时间办理土地过户手续的，构成违约。4.甲方未按照约定时间提供必要文件的，构成违约。5.甲方和乙方未按照约定时间支付居间服务费的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间人介绍买卖双方达成交易，并为此收取报酬的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付土地使用权证的问题：解决办法：甲方应尽快办理土地使用权证的交付手续，如遇特殊情况，应及时通知乙方并协商解决。2.乙方未支付土地买卖价款的问题：解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付价款，如遇资金困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.土地过户手续办理缓慢的问题：解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需材料，如有问题，可寻求专业律师的帮助。4.居间服务费支付问题：解决