房地产委托销售代理合同2024年

房地产委托销售代理合同2024年通用合同编号：__________房地产委托销售代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的房地产项目的销售权，该项目具体情况如下：1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.项目类型：__________4.项目规模：__________5.项目销售情况：__________鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，具备丰富的房地产销售经验及相关资质，甲方愿意委托乙方作为其项目的销售代理，乙方同意承担此项委托。双方经友好协商，就双方的权利义务达成如下协议：第一条委托内容1.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略及推广方案；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和管理；（3）进行市场调研，分析市场竞争态势，为甲方提供销售建议；（4）协助甲方与购房者签订购房合同；（5）协调处理购房者提出的关于项目的咨询、疑问及投诉。1.2乙方应在甲方提供的项目宣传资料上注明“委托销售代理”字样，以明确乙方身份。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售价格及佣金3.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。3.2甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为销售额的____%。3.3乙方应在每笔销售完成后，向甲方提供销售发票及相应的销售凭证。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、施工进度、销售政策等。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金。4.3甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方提供的项目信息，制定销售策略及推广方案，并严格执行。5.2乙方应确保销售团队的专业素质，对销售人员进行培训和管理，提高销售业绩。5.3乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.3乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方提供的房地产项目宣传资料

2.乙方制定的销售策略及推广方案

3.销售合同模板

4.销售发票及销售凭证

5.项目进度报告

6.佣金支付证明

7.违约金计算公式三、法律名词及解释：

1.房地产销售代理：指乙方代理甲方进行房地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、组织销售团队、协调处理购房者咨询等。

2.佣金：指乙方根据销售业绩向甲方支付的报酬。

3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。

4.销售策略及推广方案：指乙方为完成销售任务，制定的包含价格、促销、广告等方面的方案。

5.迟延付款违约金：指违约方未按约定时间支付款项，应向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩不达标：调整销售策略及推广方案，提高销售团队的业绩。

2.购房者投诉：及时处理购房者投诉，维护甲方权益，必要时与购房者协商解决。

3.甲方未提供真实信息：与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的信息，必要时可解除合同。

4.乙方未按约定时间支付佣金：按照约定计算迟延付款违约金，向乙方追讨。

5.甲方未按约定时间支付购房款项：与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付购房款项，必要时可解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。

2.乙方为专业的房地产销