2024房地产开发合作协议

2024房地产开发合作协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目委托乙方进行销售的相关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目开发主体：__________二、合作内容2.1甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售，乙方作为甲方的销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划和营销策略，并报甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售计划和营销策略。2.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，不得发布虚假信息，不得进行误导宣传。2.4乙方应在甲方提供的销售区域内设立销售展厅，并按照甲方要求进行装修和布置。2.5乙方应按照甲方提供的价格体系进行销售，不得擅自调整房价。2.6乙方应按照甲方要求，按时向甲方支付销售款项。三、合作期限3.1本合作协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。四、费用和收益分配4.1乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、销售人员工资、办公用品费用等。4.2甲方应按照实际销售金额的__________%向乙方支付佣金。4.3甲方应在乙方支付佣金后的__________个工作日内，向乙方开具正规发票。五、保密条款5.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2未经对方同意，不得向第三方泄露本协议内容及其它保密信息。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目批准文件

2.项目规划图纸

3.房地产预售许可证

4.乙方销售计划和营销策略报告

5.乙方销售展厅装修布置方案

6.销售合同模板

7.佣金支付证明文件

8.保密协议

9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付项目或交付的项目不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付佣金或擅自调整房价的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行保密义务的，视为违约。

4.一方发生不可抗力事件，未在规定时间内提供相关证明文件的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商。

2.乙方：指销售代理公司。

3.销售计划：指乙方制定的针对项目销售的行动计划。

4.营销策略：指乙方制定的针对项目销售的推广策略。

5.佣金：指甲方根据实际销售金额向乙方支付的报酬。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付项目：甲方应按照合同约定时间交付项目，若延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付佣金：乙方应按照合同约定时间支付佣金，若延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.销售过程中出现争议：双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.发生不可抗力事件：一方应在发生不可抗力事件后立即通知对方，并在规定时间内提供相关证明文件。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。

2.甲方拥有符合法律法规的房地产开发项目。

3.乙方具备销售经验和市场推广能力。