抵押担保借款合同书(2024版)

抵押担保借款合同书(2024版)合同编号：__________抵押担保借款合同书（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押担保借款合同书。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用于：__________（具体用途）。1.3借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为：__________%。2.2甲方应按月还款，还款金额为：__________元，还款时间为每月__________日。2.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为：__________%。第三条抵押担保3.1甲方以本人名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。3.2甲方保证在借款期限内，该房产权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。3.3甲方在借款期限内不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。3.4乙方在借款期限内享有优先受偿权，如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除不影响乙方对抵押物的优先受偿权。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应当按照本合同约定的罚息利率支付违约金。5.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.借款申请书

4.借款用途证明文件

5.抵押物评估报告

6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款日期和还款金额按时还款。

2.甲方未履行抵押担保义务：指甲方在借款期限内，未按本合同约定保证抵押物权属清晰，或未经乙方同意对抵押物进行转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制。

3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按本合同约定的金额和时间向甲方提供借款。

4.甲方违反法律法规：指甲方在履行本合同过程中，违反相关法律法规的行为。三、法律名词及解释：

1.抵押担保：指甲方为本合同项下的借款提供房产抵押，作为履行还款义务的担保。

2.借款利率：指乙方按照本合同约定向甲方提供借款时所收取的年利率。

3.罚息利率：指甲方逾期还款时，乙方按照本合同约定收取的逾期罚息利率。

4.违约金：指甲方在本合同履行过程中，因违约行为所需支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

2.甲方未履行抵押担保义务：乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。

3.乙方未按约定提供借款：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.遇到法律法规变化：甲乙双方应遵循变化后的法律法规，根据