房屋买卖委托中介合同(2024版)

房屋买卖委托中介合同(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托中介合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证照齐全，并有意出售该房屋；乙方为专业的房地产中介机构，具备合法的经营资质和专业技术人员；丙方有意向购买甲方所出售的房屋，经三方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：__________________；1.6房屋现状：____________________（简要描述）；1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。第二条中介服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方了解市场行情；（2）为甲方寻找合适的买方，并安排双方进行看房；（3）协助甲方和丙方进行房地产交易合同的洽谈和签订；（4）提供房地产交易过程中的法律法规咨询及相关服务；（5）协助甲方办理房屋所有权转移登记手续；（6）按照约定向甲方支付中介费用。2.2乙方应确保丙方具备购买房屋的资格和能力，并按照约定支付房价款。第三条中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，应向甲方收取中介费用，具体费用及支付方式如下：（1）中介费用为房屋成交总价的________%；（2）甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介费用；（3）乙方应向甲方提供合法的税务发票。3.2乙方应向丙方提供购房咨询、贷款申请等服务，丙方应按照约定支付相关费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照约定向乙方提供房屋权属证明等相关材料，配合乙方进行房地产交易；4.2乙方应积极为甲方寻找合适的买方，并协助甲方和丙方办理房屋买卖合同签订等相关手续；4.3丙方应按照约定支付房价款，并配合甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续；4.4任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（中介方）：丙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同草稿5.中介服务协议6.房屋现状照片7.买方资格证明8.贷款申请相关文件9.房屋所有权转移登记申请表10.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋权属证明等相关材料。2.乙方未积极为甲方寻找合适买方或未协助甲方和丙方办理房屋买卖合同签订等相关手续。3.丙方未按约定支付房价款或未配合甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.房地产中介机构：指依法设立，专门从事房地产经纪、咨询、评估等业务的机构。4.违约金：是一方不履行合同约定义务时，向守约方支付的赔偿金。5.房屋买卖合同：是甲方出售房屋，乙方购买房屋，丙方作为中介方参与的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关材料。解决办法：乙方应催促甲方及时提供，如甲方无故拖延，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未积极寻找合适买方。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方和丙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.问题：房屋存在未披露的瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权