2024版物业零星工程维修合同范本

2024版物业零星工程维修合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（维修公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条维修范围与内容

1.1本合同所称的物业项目零星工程维修，包括但不限于：

（1）建筑物及附属设施的日常维护保养；

（2）给排水系统、供电系统、供暖系统的维修保养；

（3）电梯、消防设施的维修保养；

（4）公共区域及绿化地带的维修保养；

（5）其他单项工程及配套设施的维修保养。1.2乙方根据甲方的维修通知，及时安排维修人员到现场进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条维修质量与标准

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保维修工程的质量。2.2维修工程完成后，甲方应对维修质量进行验收。验收不合格的，乙方应重新维修，直至符合要求。第三条维修费用

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的维修项目、工程量及单价进行计算。3.2维修费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、交通费、税费等。具体费用双方协商确定。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方维修费用。第四条维修时间与计划

4.1乙方应在甲方通知的维修时间内，合理安排维修人员及维修计划，确保维修工作顺利进行。4.2乙方应提前向甲方报告维修进度及计划调整情况，确保甲方了解维修工作进展。第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同的履行。第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（维修公司）营业执照副本复印件

4.乙方（维修公司）法定代表人身份证明复印件

5.乙方（维修公司）资质证书复印件

6.维修工程量清单

7.维修材料明细表

8.维修费用报价单

9.维修工程验收标准

10.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成维修工程，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付维修费用，认定为违约行为。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密及市场信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指拥有物业项目所有权或管理权的公司。

2.维修公司：指具备相应资质，提供维修服务的企业。

3.零星工程维修：指对物业项目的日常维护保养、设施维修保养等小型维修工程。

4.维修质量：指维修工程满足国家相关标准和甲方要求的程度。

5.维修费用：指乙方提供维修服务所收取的费用，包括材料费、人工费、交通费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度与计划不符：及时沟通，调整维修计划，确保工程按时完成。

2.维修质量不达标：要求乙方重新维修，直至符合要求。

3.甲方支付维修费用不及时：提醒甲方履行合同约定，按时支付维修费用。

4.乙方泄露甲方商业秘密：依据保密协议，要求乙方承担违约责任。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司委托维修公司进行日常维护保养。

2.物业公司委托维修公司