2024版民间抵押合同范本

2024版民间抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押物1.1本合同所称抵押物是指甲方合法拥有并有权处分的下列财产：（1）房产：____________________（房产证号：____________________）；（2）土地：____________________（土地使用权证号：____________________）；（3）动产：____________________；（4）其他财产：____________________。1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性、有效性，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条借款金额及用途2.1甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第四条利率及还款方式4.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）到期还款：本合同到期时一次性还清借款本金及利息；（3）其他还款方式：____________________。第五条抵押物担保5.1甲方将其拥有的抵押物设定为乙方提供担保，乙方对抵押物享有优先受偿权。5.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。5.3本合同项下的抵押物不得设定其他担保，甲方应确保抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方提前还清借款本金及利息；（2）甲方违约，乙方依法行使抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金金额的____%。7.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金金额的____%。7.4乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（抵押权人）的身份证明文件3.抵押物的权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.借款合同5.还款计划表6.担保协议（如有）7.抵押物评估报告（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按时还款：甲方未按照合同约定的还款期限和方式还款，视为违约。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或债务纠纷：甲方未能保证抵押物的真实性和合法性，视为违约。4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的期限和金额提供借款，视为违约。5.乙方未按约定行使抵押权：乙方未按照合同约定的方式行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。2.抵押权人：指接受财产设定为抵押物，享有优先受偿权的当事人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.借款：指借款人向贷款人提出的资金需求，并承诺按约定的期限和方式归还。5.还款：指借款人按照合同约定的期限和方式归还借款本金和利息的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.抵押权实现：指抵押权人通过法律程序，以其对抵押物的权利优先受偿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：双方可以协商增加抵押物或调整借款金额。2.甲方无法按时还款：甲方可以与乙方协商延长还款期限或寻求延期还款的解决方案。3.抵押物权属纠纷：应通过法律途径解决，如确权诉讼等。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.法律法规变化影响合同履行：双方应遵循最新的法律法规，并根据法律法规的变化调整合同内容。五、所有应用