办公休息室管理典范

办公休息室管理典范合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有办公休息室的经营管理权，乙方希望租赁该办公休息室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公休息室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公休息室仅限于__________（用途），不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________个工作日向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条费用承担4.1甲方负责办公休息室的物业管理、水电费、维修保养等费用。4.2乙方应承担的其他费用包括但不限于：__________。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。（1）甲方迟延交付租赁物超过__________个月；（2）甲方违反本合同约定的义务，严重影响到乙方的正常使用；（3）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（1）乙方迟延支付租金超过__________个月；（2）乙方违反本合同约定的义务，严重影响到甲方的合法权益；（3）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及详细规格3.租金支付证明文件4.物业管理费用明细5.乙方公司资质证明文件6.甲方公司资质证明文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁物：指甲方未按照合同约定的时间、地点、品质、数量等交付租赁物。2.甲方不履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定提供相关服务或保障。3.乙方迟延支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、方式支付租金。4.乙方不履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定使用租赁物，或未按照合同约定承担相关费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指乙方为使用、收益租赁物而支付给甲方的费用。3.物业管理费用：指甲方为维护、管理租赁物而产生的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付租赁物：乙方可以要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除合同。2.甲方不履行合同约定的义务：乙方可以要求甲方履行义务，支付违约金，并有权解除合同。3.乙方迟延支付租金：甲方可以要求乙方支付迟延支付违约金，并有权解除合同。4.乙方不履行合同约定的义务：甲方可以要求乙方履行义务，支付违约金，并有权解除合同。5