西安社区中心租赁合同

西安社区中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的社区中心物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并遵守甲方的物业管理规定，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的社区中心物业位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方的社区中心物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条物业使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的物业管理规定使用和维护租赁物业，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方，不得改变物业结构和用途。3.3乙方应合理使用水电、消防、通讯等公共设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将物业恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内为租赁物业办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。6.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1双方违反合同条款的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：社区中心物业详细情况说明2.附件二：租赁物业结构及面积示意图3.附件三：物业管理规定4.附件四：租赁物业保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的使用和维护标准。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。3.乙方未按约定使用和维护租赁物业：指乙方未按照物业管理规定使用和维护租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.乙方转租、转让或抵押租赁物业：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。5.乙方改变物业结构和用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁物业的结构和原有用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物业。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用和维护租赁物业。解决办法：甲方应提醒乙方按照物业管理规定使用和维护租赁物业。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方转租、转让或抵押租赁物业。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方改变物业结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复租赁物业的原有结构和用途。如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.社区中心物业租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.甲方拥有社区中心物业，