房屋买卖定金协议模版

房屋买卖定金协议模版合同编号：__________房屋买卖定金协议一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋所有权证号：______________________3.3房屋面积：______________________3.4房屋现状：______________________四、定金条款4.1买方同意在本协议签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：______________________元整），作为购买房屋的诚意金。4.2定金支付方式：______________________4.3买方逾期支付定金的，卖方有权解除本协议，且买方支付的定金不予退还。4.4定金转为购房款：买方在本协议约定的购房款支付期限内，按照本协议约定的付款方式支付剩余购房款。五、购房款支付条款5.1买方应在本协议签订之日起______日内，向卖方支付购房款人民币______元（大写：______________________元整）。5.2购房款支付方式：______________________5.3买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本协议，且买方支付的定金不予退还。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未在本协议签订之日起规定的时间内支付定金，视为违约。2.买方逾期支付购房款：买方未在本协议签订之日起规定的时间内支付购房款，视为违约。3.卖方逾期交付房屋：卖方未在本协议签订之日起规定的时间内交付房屋，视为违约。4.双方约定事项未履行：任何一方未履行本协议约定的其他事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行购房义务，向卖方支付的一定金额的钱款。4.购房款：买方购买房屋应支付的全部金额。5.交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付定金：卖方可以解除本协议，并要求买方支付违约金。2.买方逾期支付购房款：卖方可以解除本协议，并要求买方支付违约金。3.卖方逾期交付房屋：买方可以要求卖方支付逾期交付的违约金，并提出赔偿要求。4.房屋过户过程中出现问题：应及时与相关部门沟通，了解问题原因，并按照相关规定进行处理。5.房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方承担相应的责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿损