整栋房屋买卖协议书

整栋房屋买卖协议书合同编号：__________整栋房屋买卖协议书甲方（卖方）：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：_______________________________3.法定代表人/负责人：__________________4.联系电话：__________________________5.营业执照号/身份证号：________________乙方（买方）：1.名称（个人/公司）：____________________2.地址：_______________________________3.法定代表人/负责人：__________________4.联系电话：__________________________5.营业执照号/身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部结构、设施设备完好无损。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方自约定之日起至实际过户之日止的房价款____%的违约金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方自约定之日起至实际付款之日止的房款____%的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋现状照片6.双方有效身份证件复印件7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，视为违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.不动产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.土地使用权：指国家对土地使用权人的使用权进行登记，确认其对土地占有、使用和收益的权利。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延长交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方可以共同协商解决，或寻求专业律师/机构的帮助。4.房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏，甲乙双方应立即协商解决，甲方应负责赔偿。5.遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，甲乙双方可以协商修改条款，或寻求专业律师/机构的帮助。五、所有