租约担保保证书

租约担保保证书合同编号：__________租约担保保证书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条担保内容1.1承租方保证按期支付租金及各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。1.2承租方保证遵守租赁合同约定的各项条款，不得擅自改变租赁物业的用途、结构和设施。1.3承租方保证在租赁期间，对租赁物业进行合理使用和妥善保管，确保物业的安全和完好。第二条保证责任2.1承租方如违反本保证书第一条的约定，出租方有权按照租赁合同的约定追究承租方的违约责任。2.2承租方如未按期支付租金及各项费用，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方立即搬离租赁物业。2.3承租方如在租赁期间造成租赁物业损坏，承租方应承担修复及赔偿责任。第三条保证期限本保证书的保证期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止日止。第四条违约金4.1承租方如违反本保证书约定，应向出租方支付违约金，违约金的标准为：____________________。4.2违约金的支付不影响出租方依法追偿损失的权利。第五条其他约定5.1本保证书是租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。5.2本保证书一式两份，双方各执一份。第六条法律适用及争议解决6.1本保证书适用中华人民共和国法律法规。6.2凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.物业所有权证明3.承租方公司章程或个人身份证件4.出租方公司营业执照5.租赁物业现状照片6.租金支付证明7.物业保险单8.维修保养记录9.物业钥匙10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.未按期支付租金：指承租方未在合同约定的期限内支付租金。2.未支付其他费用：指承租方未按合同约定支付物业管理费、水电费、维修费等。3.擅自改变用途或结构：指承租方未取得出租方同意，擅自改变租赁物业的用途或结构。4.未合理使用和保管物业：指承租方未按合同约定合理使用和妥善保管租赁物业，导致物业损坏。5.提前终止合同：指承租方在合同未到期前无正当理由要求终止合同。6.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人，将其物业出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，向出租方支付租金并使用物业。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用物业。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用物业的时间段。5.违约金：指承租方违反合同约定应向出租方支付的赔偿金。6.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房地产。7.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按期支付租金，出租方可先提醒承租方，如仍未支付，可终止租赁合同，并要求承租方立即搬离租赁物业。2.物业损坏问题：如承租方未合理使用和保管物业，导致物业损坏，承租方应承担修复及赔偿责任。3.变更用途或结构问题：如承租方擅自改变租赁物业的用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并追究其违约责任。4.提前终止合同问题：如承租方提前终止合同，出租方有权要求承租方支付违约金，并按照合同约定办理物业交还手续。5.其他合同执行中遇到的问题，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁办公、商业场所