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文档简介
房江湖服务合同范本合同编号:__________一、服务内容(1)提供房地产交易咨询服务;(2)协助甲方进行房地产交易相关的登记、过户等手续;(3)协助甲方与乙方就交易价格、付款方式、交付时间等事项进行协商;(4)提供房地产交易法律法规咨询及纠纷处理等服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____个月。2.2在本合同有效期内,乙方应全力以赴完成甲方委托的事务。如因特殊原因导致合同无法履行,双方可协商终止或延长合同。三、服务质量3.1乙方应具备专业的房地产交易知识和服务技能,为甲方提供真实、准确、及时的房地产交易信息。3.2乙方在提供服务过程中,应严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益。3.3乙方应妥善保管甲方的资料和财产,确保不泄露甲方的隐私和商业秘密。四、费用及支付4.1乙方为甲方提供服务,甲方应支付乙方服务费共计人民币____元(大写:_______________________元整)。4.2甲方支付服务费后,乙方应及时为甲方提供约定的服务。4.3双方可协商确定其他费用及支付方式。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2乙方在提供服务过程中,若存在过错,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款申请表7.房产交易确认书8.房产过户申请表9.物业费、供暖费等费用缴纳凭证10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付服务费,视为违约。2.乙方未按约定提供服务,或服务不符合约定标准,视为违约。3.甲方未按约定时间提供相关资料,导致合同无法履行,视为违约。4.乙方泄露甲方隐私和商业秘密,视为违约。5.双方未协商一致提前终止或延长合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指出售/购买房产的一方。2.乙方:指提供房产交易相关服务的代理人。3.标的物业:指双方交易的房产。4.服务费:指乙方为甲方提供服务所收取的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失:指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付服务费。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方支付服务费;如甲方仍不支付,乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。2.问题:乙方未按约定提供服务。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,明确指出问题,要求乙方在规定时间内整改;如乙方仍不改进,甲方可依法保留追究乙方违约责任的权利。3.问题:甲方未按约定时间提供相关资料。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,提醒甲方提供资料;如甲方仍不提供,乙方可依法保留追究甲方违约责任的权利。4.问题:乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方停止泄露行为,并采取措施防止类似事件再次发生;如乙方不配合,甲方可依法保留追究乙方违约责任的权利。五、所有应用场景:1.甲方为出售房产,需委托乙方提供房地产交易相关服务。2.甲方为购买房产,需委托乙方提供房地产交易相关服务。3.甲方和乙方就房产交易
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