房管局房屋买卖合同签订争议

房管局房屋买卖合同签订争议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，若交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋：解决办法：乙方应按照约定接收房屋，若未按约定接收，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖合同的当事人，且甲方为房屋所有权